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Vente appartement 176 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ablon-sur-Seine (94480)

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  • 2 411 €/m²
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
Gwendoline SANDT - iad FRANCE

Gwendoline SANDT - iad FRANCE

4 avis
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Description

iad France - Gwendoline Sandt (06 86 52 72 65) vous propose : *** TRES BEL APPARTEMENT DE TYPE F4 DE 73 M² environ + BALCON + CAVE PARFAITEMENT ENTRTETENU *** Vous disposez d’une entrée menant sur un grand double séjour très lumineux ( 25 m ² ) avec accès au balcon, d’une cuisine séparée (meublée et équipée) avec son coin repas ,dégagement avec placard intégré pleine hauteur ,un toilette séparé ,une salle de bain avec un espace buanderie et deux chambres confortable (possibilité de crée une troisième chambres)***résidence familiale et boisé (très beau parc , aire de jeux pour les enfants ,mare aux canards ) , un gardien , parking libre réservé à la résidence à proximité immédiate de tous commerces ,écoles et transports, ligne RER C ABLON SUR SEINE à 5 min de bus ***COUP CŒUR , FAITES VITE***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 370 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt EI (ID 25921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 10/06/2024 - Réf. agence : 1548581 - Réf Superimmo : ANVXVYV4M
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 2 411 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Cave1 balcon
Année de construction : 1975Gardien
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 825 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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