Vente appartement 299 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
- 4 096 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
- Terrasse
- Cuisine de 11 m²
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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Nouveau et en exclu chez Azur Immo .
Sur Aix en Provence , secteur calme, proche des facultés de droit et du centre ville , à moins de 5 min des facs , des gares , du cours Mirabeau et des accès autoroutiers , venez découvrir ce spacieux et lumineux T3 de 74m2 avec garage fermé dans la résidence !!!
Disposant d'un incroyable potentiel après une rénovation à prendre en compte ( électricité , sol , peinture , salle de bain , cuisine et double vitrage ), cet appartement traversant offre un espace séjour , salle à manger immense et très lumineux , une terrasse filante de 10m2, une cuisine séparée avec une cloison donnant sur séjour qui peut disparaitre , 2 chambres de plus de 11m2 et une salle d'eau avec wc séparés . Possibilité de créer une 3eme chambre sans problème.
Un grand garage de plus de 20m et une cave dans la résidence des années 70 complètent ce bien .
Vrai potentiel pour ce bien pouvant représenter à la fois un projet de résidence principale ou un investissement locatif compte tenu de son emplacement.
Syndic professionnel , aucune procédure en cours .
Votre contact pour ce bien Alexis Guillaume 04 42 04 97 04 / 06 59 36 03 05
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Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 4 096 € / m² |
Taxe foncière : 1 124 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18784/fees_document.pdf?1682579461
73 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine de 11 m² |
Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
1 wc | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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