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Description

Nouveau et en exclu chez Azur Immo .
Sur Aix en Provence , secteur calme, proche des facultés de droit et du centre ville , à moins de 5 min des facs , des gares , du cours Mirabeau et des accès autoroutiers , venez découvrir ce spacieux et lumineux T3 de 74m2 avec garage fermé dans la résidence !!!
Disposant d'un incroyable potentiel après une rénovation à prendre en compte ( électricité , sol , peinture , salle de bain , cuisine et double vitrage ), cet appartement traversant offre un espace séjour , salle à manger immense et très lumineux , une terrasse filante de 10m2, une cuisine séparée avec une cloison donnant sur séjour qui peut disparaitre , 2 chambres de plus de 11m2 et une salle d'eau avec wc séparés . Possibilité de créer une 3eme chambre sans problème.
Un grand garage de plus de 20m et une cave dans la résidence des années 70 complètent ce bien .
Vrai potentiel pour ce bien pouvant représenter à la fois un projet de résidence principale ou un investissement locatif compte tenu de son emplacement.
Syndic professionnel , aucune procédure en cours .
Votre contact pour ce bien Alexis Guillaume 04 42 04 97 04 / 06 59 36 03 05

Publiée le 29/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 85270242 - Réf Superimmo : ANVXWT232
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 315 € / m²
Taxe foncière : 1 124 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18784/fees_document.pdf?1682579461

73 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine de 11 m²
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Historique des prix
9 octobre 2024

Baisse de 4,5%

315 000 €
29 septembre 2024
330 000 €
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