Vente appartement 440 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Pierre-Yves Le Goff (06 59 97 28 18) vous propose : Appartement de charme au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, niché dans un coin calme du centre historique, à une minute à pied de l'Hôtel de ville.
Cet appartement dispose :
- d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée
- de 2 grandes chambres de 12m², dont une avec toilettes
- d'un espace de 10 m² aménagé dans les combles pour une chambre supplémentaire ou un bureau
- d'une salle de bain avec toilettes
- d'une entrée
Prestations :
- climatisation réversible dans les chambres et le salon
- double vitrage
- chauffage électrique individuel
- interphone
A savoir :
- possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol sécurisé à côté de l'immeuble
- proximité immédiate des commerces et de toutes les activités, sans nuisances sonores
Appelez-moi rapidement !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Le Goff EI (ID 81522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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PIERRE-YVES LE GOFF - IAD

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