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Vente appartement 339 900 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 4 656 €/m²
  • Étage 2/3
WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

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Description

Aix Coeur de Ville Appartement T3 bis plein de charme avec cave
AIx-Les-Bains coeur de ville dans petit immeuble typique de la cité thermale appartement T3 bis coup de coeur avec cave et grenier aménagé. Vous tomberez sous le charme de cette élégante rénovation qui allie le confort moderne au cachet ancien. Vous disposerez de 84 m² de surface totale Loi Carrez / 97 m² de surface au sol, répartie entre le logement principal de 73 m² et son local attenant aménagé en pièce annexe. Ce logement traversant Est Ouest offre de beaux volumes et une jolie vue sur la Dent du Chat. Il comprend une vaste pièce de vie avec poêle à bois et accès balcon, une cuisine équipée récente avec espace repas, 2 belles chambres équipées de dressing, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un grand grenier aménagé jouxtant le logement, de sorte à profiter d'espaces supplémentaires puisqu'il communique directement avec l'appartement. Une cave complète l'ensemble. Au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement soigné est idéalement situé à proximité des commerces et autres services. Chauffé au gaz de ville à l'aide d'une chaudière individuelle, il bénéficie d'huisseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques. Côté stationnement, plusieurs rues gratuites ou en zone vertes sont situées à proximité. Un garage en location peut également être proposé tout près du logement. Vous recherchez un logement avec du caractère à Aix Les Bains centre? Ce bien n'attend que de pouvoir vous accueillir! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 300 . Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 05/12/2024 - maj le 29/12/2024 - Réf. agence : 73028448 - Réf Superimmo : ANVXXDVVE
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Caractérisques
Prix de vente : 339 900 €Prix au m² : 4 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16615/fees_document.pdf?1663309700

73 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
92 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2021.

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