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Vente appartement 255 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
Alfortville (94140)

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  • 3 493 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/13 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Laurence PAILLEZ - iad

Laurence PAILLEZ - iad

44 avis
06 50 17 01 84 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence Paillez (06 50 17 01 84) vous propose : Appartement 4 pièces à Alfortville - Résidence Sécurisée avec Ascenseur
Situé dans la charmante ville d'Alfortville, à seulement quelques minutes de Paris, cet appartement lumineux de 4 pièces est une véritable opportunité à ne pas manquer! Implanté au 2ème étage d'un immeuble de 13 étages avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs habitants.
D'une surface de 73m², ce bien se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires en quête de confort et d'intimité. La disposition des pièces est optimale, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé.
La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone d'un gardien garantit une tranquillité d'esprit aux résidents. De plus, la présence d'un accès à la fibre optique, du câble TV et du téléphone par câble offre un confort moderne et connecté.
Construit en 1968, cet appartement offre du cachet et du charme, idéal pour les amateurs d'authenticité. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.
La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera le quotidien de ses résidents.
Pour compléter ce bien, vous disposez d'un parking et d'une cave.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le gardien, l'eau (chaude et froide), l'ascenseur, le chauffage.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 373 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 420.67 € par mois (soit 5048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Paillez EI (ID 26646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1621620 - Réf Superimmo : ANVXX6Y8J
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 048 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 4 piècesÉtage 2/13 avec ascenseur
Année de construction : 1968Chauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 746 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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