Vente appartement 249 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

iad France - Arnaud Hogday vous propose: Bel appartement 3 pièces au 1er étage dans l'hyper centre d'Angers.
Idéalement situé en rue piétonne avec accès direct à la place du Ralliement et son parking.
Petite copropriété de 4 lots.
Cet appartement est constitué d'un couloir avec placards, une cave privative, une cuisine séparée et aménagée, un espace machine à laver + sèche linge, une salle d'eau/WC, un grand salon, un dégagement pouvant faire office de bureau et 2 chambres de 13 et 17m² environ.
Le bonus: l'appartement dispose d'une entrée indépendante permettant un accès et stockage de vélos.
Vue dégagée sur le magnifique musée Pincé.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70.17€ par mois (soit 842 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hogday Arnaud - EI(ID 82538) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 411 € / m²
Charges prévisionnelles : 842 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2022.

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ARNAUD HOGDAY - IAD

Siren : 452415466

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