Vente appartement 357 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annemasse (74100)

IDEAL FRONTALIERS - COUPLE - PRIMO ACCEDANTS
Situé sur la commune d'Annemasse, proche de toutes commodités (supermarchés, commerces, bus, gare et services publics),au pied du tram et CEVA (accés direct GENEVE), cet appartement standing de type T3, d'une superficie de plus de 73m2 sera vous séduire par la qualité de ses finitions, son agencement et son emplacement idéal.
Rénovation complète en 2022 : il se compose d'un hall spacieux desservant un salon/séjour >21m2 et une cuisine séparée toute équipée avec accés direct à un balcon / terrasse >16m2, , deux belles chambres bien agencées, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé avec lave-mains.
Climatisation / Double vitrage / Volets motorisés / Nombreux rangements sur mesure / Cuisine séparée / Parquet / Belle exposition / Terrasse balcon avec vue dégagée / Belle luminosité et environnement calme.
3ème étage sur 4 / ascenseur / cave / balcon / terrasse / Tram bus et voie verte à proximité
Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 1982 à taille humaine.
DPE D (220) GES D (45) Energie finale 206 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2022 (abonnements compris) entre 870€ et 1930€
Chauffage collectif et production eau chaude / Entretiens des communs compris dans les charges (200€/MOIS)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire et visite de ce bien, merci de nous contacter au 06 56 85 47 88 ou par mail
Jérôme SCHAEFER, Négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222
PRIX DE VENTE : 357 000€ (2 LOTS) APPARTEMENT + CAVE
Visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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JEROME SCHAEFER - WAH

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