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Vente appartement 255 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annemasse (74100)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annemasse (74100)
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- 3 493 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/10 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - Charmant Appartement Type T3 avec Balcon et Place de Parking à Annemasse 74100
Bienvenue chez EFFICITY, l'agence immobilière qui prend soin de valoriser votre bien en ligne. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité en exclusivité :
Un appartement de Type T3, idéalement situé dans le paisible quartier d'Annemasse.
Détails du bien :
Superficie Carrez de 72,26 m² et 73 m² de surface habitable, offrant un espace généreux et lumineux.
Deux chambres spacieuses pour un confort optimal, donnant aussi sur le balcon
Un salon chaleureux, qui donne accès aussi sur le balcon, avec une cuisine ouverte et équipée, parfait pour des moments conviviaux.
Une salle de bain moderne pour votre bien-être quotidien.
Un WC séparé pour plus de praticité.
Un cellier pour un rangement organisé.
Un balcon de 17 m², un véritable espace de détente en plein air.
Une place de parking non nominative en extérieur, pour un stationnement facile et sécurisé.
Caractéristiques supplémentaires :
Climatisation pour un confort thermique optimal.
Chauffage collectif avec compteur individuel, garantissant une température agréable toute l'année.
Appartement sécurisé pour une tranquillité d'esprit absolue.
Cave de 5 m², idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité(32)
Environnement calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Place de parking non nominative dans la cour sécurisée avec une barrière, offrant praticité et sécurité.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Annemasse. Contactez-nous dès aujourd'hui !
"Veuillez noter que les photos de l'appartement ont été soigneusement arrangées afin de préserver l'intimité et de ne pas inclure d'affaires personnelles. Cela permet d'avoir une vision claire de l'espace disponible et de vous projeter plus facilement dans votre futur foyer. Nous sommes attentifs à votre confort et à votre confidentialité à chaque étape de votre parcours immobilier."
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 ou par mail à . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
N'oubliez pas que les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr). Votre sécurité est notre priorité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/12/2024 -
maj le 01/01/2025 -
Réf. agence : 172235 - Réf Superimmo : ANVXXIB4C
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 3 493 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an | Taxe foncière : 820 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/10 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1974 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 63 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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