Vente appartement 689 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

T3 en première ligne de 73m2 en R+3 avec ascenseur. Vue panoramique sur le bassin d'arcachon dans le quartier très recherché de l'Aiguillon.
Bien traversant à rénover avec un superbe potentiel.
Pièce de vie de 24m2 lumineuse avec vue sur le bassin
2 chambres spacieuses avec chacune un accès à une terrasse.
Du salon vous apercevez un grand balcon de 12m2 vue sur la mer. Puis 1 balcon de 7m2 donnant sur la cuisine et sur la chambre
Un cellier et une place de parking complètent ce bien.
Petite copropriété en R+5 de 17 logements. Résidence de 1980
Accès diect à la plage et au port d'Arcachon à pied
Commerces de proximité de l'aiguillon à 5min à pied : poissonerie, restaurants, tabac, supermarché, fromagerie, boulangerie, coiffeur, boucherie...
* certaines photos résultent de l'utilisation de l'IA pour l'aménagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 9 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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