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Vente appartement 689 000 €
73,62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arcachon (33120)

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  • 9 359 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence de l'Aiguillon

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Description

Appartement T3 à rénover première ligne d'environ 74 m² traversant situé à la pointe de l'Aiguillon à Arcachon avec une vue à 180° sur le Bassin d'Arcachon.
T3 composé d'une entrée, d'une cuisine avec terrasse d'environ 7,8 m², d'un séjour d'environ 25 m² avec terrasse d'environ 12,5 m² vue mer, de 2 chambres avec accès terrasse, d'un wc séparé et d'une salle de bains.
Une place de stationnement aérienne et un cellier viennent compléter le bien.
Cet appartement vous séduira par sa vue mer exceptionnelle, ses superficies et son fort potentiel ainsi que par son secteur au pied de la plage de l'Aiguillon et proches des commerces.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 500 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
.
Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Publiée le 15/02/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VA2257-COMPANY36197OAB - Réf Superimmo : ANVXUVAWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 689 000 €Prix au m² : 9 359 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36197oab/415/b8GOh/2023_10_30_honoraires_agence.pdf

73,62 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 ParkingCave
2 terrassesAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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Infos légales : 884207069
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