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Vente appartement 598 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arcachon (33120)

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  • 8 192 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Thierry LESPINASSE - iad

Thierry LESPINASSE - iad

31 avis
06 65 94 89 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thierry Lespinasse (06 65 94 89 59) vous propose : Le spécialiste iad à Arcachon,
Dans une charmante résidence de style 'Arcachonnais' construite en 2011, située au cOEur de la ville d'été, nous vous proposons un magnifique appartement T3 au calme, entouré de verdure.
Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse de 33 m² orientée plein sud. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d’un dressing, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, ainsi que d’un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé.
Son emplacement est idéal : à deux pas de la plage, du marché, des commerces, des transports et des lieux de divertissement. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Lespinasse EI (ID 36094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1620959 - Réf Superimmo : ANVXWW76K
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 8 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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