Vente appartement 210 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Artigues-près-Bordeaux (33370)

iad France - Olivier Houdayer vous propose: Artigues-Près-de-Bordeaux - secteur calme à 10 min de Bordeaux et 3min de la rocade.
Grand T3 lumineux de 73m2 env dans une résidence intimiste de 1998 au 1er et dernier étage.
Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine ouverte, un dégagement menant à 2 chambres avec placard, 1 cellier/dressing, une salle de bain avec wc.
Une jolie terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis et une place de parking privative complètent le bien.
Rénovation peinture en cours de tout l'appartement. A prévoir : cuisine et salle de bain.
Très beau potentiel, idéal investisseur, primo-accédant, petite famille.
Pas de gros travaux.
La presente annonce immobiliere vise 12 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 65.65€ par mois (soit 787.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Olivier Houdayer - EI(ID 53870) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 519833248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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OLIVIER HOUDAYER - IAD

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