Vente appartement 230 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

iad France - Sonia Nevcheherlian (06 27 86 08 52) vous propose : Idéal investisseurs - Situé à moins de 20min à pied de la gare de Colombes, à 13min à pied du métro ligne 13 ainsi que du Tram 1. Venez découvrir dans une résidence très bien entretenue avec gardiens, ce spacieux appartement de 3 pièces de 72.02m² environ donnant sur jardin, sans vis-à-vis et au calme. Il se compose d’une grande entrée avec placard, un séjour de 23m² environ donnant sur balcon, une cuisine séparée. Dans la partie nuit isolée des pièces de vie vous y trouverez un couloir avec placard desservant 2 chambres avec placards également, une salle de bains avec fenêtre et wc séparé. Le tout agrémenté d’une cave et d’un emplacement de parking en sous-sol fermé et sécurisé. Des travaux sont à prévoir ce qui vous laissera libre court à votre créativité. Idéal pour particuliers ou investisseurs. Charges faibles d'environ 255€/mensuelles (eau froide, eau chaude, et chauffage compris)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 326 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.33 € par mois (soit 3039.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Nevcheherlian EI (ID 33234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 822834032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 3 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 039,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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SONIA NEVCHEHERLIAN - IAD

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