Vente appartement 202 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubervilliers (93300)

iad France - Xianghuang Chen (06 51 63 58 78) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces à Rénover - Aubervilliers
À Aubervilliers, cet appartement de 73m² au 5ème étage d'une résidence sécurisée datant de 1974 offre un potentiel exceptionnel. Composé de 3 chambres, d'un séjour lumineux donnant sur la loggia, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, il nécessite des travaux de rénovation pour devenir un véritable cocon familial. Les avantages incluent un gardien, un interphone, la fibre optique, le chauffage collectif, et un accès rapide aux commodités.
Avec une vue dégagée exposée Nord et Ouest, il est idéalement situé. Un box et une cave au sous-sol sont incluses. Cet appartement est une occasion à ne pas manquer.
Contactez-moi dès maintenant, possibilité de visiter 7j/7j uniquement sur rendez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 357 € par mois (soit 4284 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xianghuang Chen EI (ID 48679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 202 000 €	Prix au m² : 2 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 284 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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XIANGHUANG CHEN - IAD

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