Vente appartement 119 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

Auxerre (89000)

iad France - Hanane Sebatrijal (06 28 76 17 24) vous propose : À Vendre : Appartement Meublé Refait à Neuf - Vue Imprenable sur Auxerre
Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové et décoré avec goût, situé au cOEur d’Auxerre, dans un immeuble très calme avec ascenseur. Niché au 4ᵉ étage, ce bien offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et sa majestueuse cathédrale, un cadre idéal pour profiter d’un quotidien mêlant confort et esthétique.
Caractéristiques principales :
Surface optimisée et lumineuse : 2 chambres spacieuses avec la possibilité d’en aménager une 3ᵉ selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire ou espace détente).
Cuisine moderne et fonctionnelle : entièrement équipée avec des appareils de qualité, idéale pour cuisiner en toute sérénité.
Décoration design et contemporaine : un intérieur meublé avec soin, mettant en valeur des matériaux et des finitions de très bonne qualité.
4ᵉ étage avec ascenseur : alliant praticité et vue imprenable sur les toits d’Auxerre. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement clé en main, ce bien unique saura répondre à vos attentes. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vue exceptionnelle sur un des plus beaux monuments d’Auxerre. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hanane Sebatrijal EI (ID 84124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 821454337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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HANANE SEBATRIJAL - IAD

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