Romanella CHABANON - WAH

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Description

Romanella, 06 02 24 15 02, vous propose un APPARTEMENT 3 Pièces de 73,55 m2 avec terrasses au 2e étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur 34670 Baillargues.
Situé à 20 min des plages, 15 min de Montpellier, l'entrée de l'autoroute et la gare se trouvent à 5 min. Les écoles et commerces sont à proximité ainsi que diverses activités sportives.
Cet APPARTEMENT 3 Pièces de plain pied aux normes PMR comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une terrasse de 13,40 m2, 2 grandes chambres avec une terrasse de 16,15 m2, une grande salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez de la climatisation réversible dans le séjour et le couloir donnant sur les chambres et les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'appartement possède de nombreux rangements.
2 stationnements privatifs complètent ce bien.
Ce bel appartement se trouve dans une résidence sécurisée comprenant 2 bâtiments avec 26 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges de copropriété 100EUR/ mois.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE WAH, en agence ou sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Romanella CHABANON (immatriculé au RSAC de Montpellier No 853 479 780) au 06 02 24 15 02 ou 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 13_376 - Réf Superimmo : ANVXWRP9J
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 3 861 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

73,55 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 61 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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