Vente appartement 213 200 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bain-de-Bretagne (35470)

35470 - BAIN-DE-BRETAGNE - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.0 M² - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR
efficity, l’agence spécialisée dans l’estimation en ligne de vos biens, vous présente un magnifique appartement de 3 pièces de 73 m², situé à Bain-de-Bretagne, à seulement 20 minutes de Rennes via la quatre-voies. Ce bien moderne, construit en 2016 et rénové en 2024, ne nécessite aucuns travaux et est prêt à vous accueillir !
Points forts :
•Luminosité exceptionnelle : Exposé sud et ouest, cet appartement bénéficie d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
•Accessibilité pour tous : Conçu pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite (PMR), il offre un confort de vie optimal et est accessible à tous.
•Services à portée de main : L’immeuble abrite plusieurs services pratiques (banque, professionnels de santé : médecins, infirmiers, ergothérapeute, podologue et psychologue) et un Intermarché se trouve à moins de 10 minutes à pied, facilitant votre quotidien.
•Double parking sécurisé : Vous profiterez d’un box fermé en sous-sol avec éclairage, prise de courant et porte motorisée, offrant de la place pour deux véhicules.
Description :
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, qui s’ouvre sur une loggia de 7 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter d’un moment de détente en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (plaque de cuisson mixte gaz/électricité, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur encastrés), ajoute une touche de modernité et de fonctionnalité.
Confort et économies d’énergie :
Grâce à une isolation thermique et phonique de haute qualité, ce bien offre des performances énergétiques remarquables, réduisant ainsi vos besoins en chauffage et contribuant à une meilleure gestion de vos dépenses énergétiques.
L’immeuble :
Situé dans une résidence calme et sécurisée de 3 niveaux avec ascenseur, l’immeuble est particulièrement bien entretenu. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, commerces, et des axes de transport.
Informations complémentaires :
•Prix de vente : 213 200 €
•Surface : 73 m²
•Année de construction : 2016
•Rénovation : 2024 (état impeccable)
•Parking : 2 places en sous-sol (box motorisé avec éclairage et prise de courant)
Opportunité à saisir :
Rare sur le marché, cet appartement lumineux et moderne est une opportunité unique à Bain-de-Bretagne. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Patrick Le Mouël - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°919481267.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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