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Description

Exclusivité, appartement vendu en viager occupé (DUH) avec un bouquet de 310 000€ FAI + rente de 740€ mois, calculé sur une valeur vénale de 530 000€ (une tête - femme 78 ans). Biarritz centre, à 4 minutes à pied de la Grande Plage et des commerces de St Charles. Au 2ème étage d'une résidence des années 70, venez découvrir ce T3 traversant avec son triple balcon. Se composant d'une entrée, d'un séjour d'environ 21 m² avec balcon, d'une cuisine séparée avec balcon, 2 chambres avec balcon, 1 salle de bains et wc séparé. Ce bien possède un garage fermé en sous-sol de 15 m², ce qui ajoute un confort indéniable. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence Sélection Océan. Surface CARREZ : 73 m²

Publiée le 03/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12034345363 - Réf Superimmo : ANVXVNRM8
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Caractérisques
Bouquet : 310 000 €Rente : 740 € / mois
Prix au m² : 4 240 € / m²Âge : 78 ans
Charges prévisionnelles : 2 612 € / anTaxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,72% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

73,12 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
BalconAnnée de construction : 1968
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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