Sophie MIGNON - iad

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Description

iad France - Sophie MIGNON (07 67 96 73 27) vous propose : Découvrez cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, à seulement 5 minutes à pied des écoles, 15 minutes à pied du centre-ville, et 15 minutes en voiture de l'océan.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de rangement pratique grâce à un placard intégré. Le salon séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur un balcon, tout comme les deux chambres, offrant une vue dégagée et agréable.
La cuisine fonctionnelle est équipée d'un cellier attenant, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. Un dégagement mène à la partie nuit, où se trouvent deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d'un local à vélo commun ainsi que d'une cave individuelle, parfaits pour répondre à vos besoins de stockage.
Idéalement situé pour une vie pratique et agréable, cet appartement offre un accès rapide aux écoles, aux commerces, et aux loisirs, tout en étant à proximité de l'océan. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 221.42 € par mois (soit 2657 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie MIGNON EI (ID 47666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1623406 - Réf Superimmo : ANVXWYS7X
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 2 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 657 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 balconAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif électriqueDigicode
Copropriété de 190 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2021.

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