Vente appartement 395 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Découvrez un véritable joyau immobilier dans le quartier prisé de Saint-Seurin, niché au sein d'un immeuble en pierre de taille chargé d'histoire. Cet appartement de 73m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie unique, alliant charme ancien et modernité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui règne dans cet espace lumineux et chaleureux. La véranda de 14m2, véritable espace de vie supplémentaire, vous accueille dans une ambiance conviviale et vous invite à profiter des moments de détente tout au long de l'année.
La cuisine équipée et le cellier attenant offrent un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas, tandis que le salon est parfait pour se retrouver en famille ou entre amis.
Les deux chambres, dont une dans la dépendance située au fond du jardin, offrent des espaces de repos confortables et polyvalents, idéaux pour créer un bureau inspirant ou un atelier artistique.
La salle d'eau et les toilettes indépendants complètent parfaitement cet espace de vie harmonieux. La véranda s'ouvre sur une terrasse en bois, prolongée par un jardin orienté Sud-ouest sur une superficie totale de 66m2, offrant un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Les éléments d'origine tels que le parquet d'époque ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à cet appartement unique. Cette petite copropriété aux charges faibles est une véritable perle rare dans un quartier prisé de Bordeaux.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 5 411 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

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