Vente appartement 270 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 73 m² Carrez, situé Passage de la Nelly à Bordeaux.
L'appartement est situé au 3ème étage d'une résidence Kauffman et Braud récente et sécurisée de 2015 avec ascenseur et place de parking, et exposé Ouest. Il est idéalement situé, au coeur de l'écosystème bordelais, dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (Tram B, Achard). Il est possible de se rendre facilement sur les Quais des Bassins à flots ainsi que sur les Quais des Chartrons, pour rejoindre de multiples commerces. L'appartement a l'avantage d'être situé dans une rue calme, tout en restant à proximité de toutes les commodités.
L'appartement se compose :
- D'un séjour de 27 m², exposé Ouest qui donne sur cour, équipé d'une climatisation.
- Un balcon de 4 m² est rattaché au séjour et est exposé Ouest également.
- De 2 chambres d'une surface de 11,7 m² et 10,7 m².
- D'une cuisine ouverte de 9 m², moderne et équipée.
- D'une salle de bain de 6 m² avec toilettes.
Une place de parking intérieure accompagne ce bien.
Un local à vélo/local à poussette est également présent dans l'immeuble.
Le système de chauffage est: Collectif, urbain.
Les charges de copropriété s'élèvent à 650€ par trimestre. Elles comprennent eau et chauffage.
La copropriété compte 242 lots, comprenant des appartements, des celliers et des parkings.
La taxe foncière est de 1485 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
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Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 3 699 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 592 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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