Vente appartement 615 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Rose-Marie Tesse (06 21 04 11 06) vous propose : A Boulogne Billancourt, à 5 minutes à pied du métro Billancourt (ligne 9), 10 minutes du métro Pont de Saint Cloud (ligne 10) et du tramway musée de Sèvres (T2), venez découvrir les nombreux atouts de cet appartement en très bon état de 73m² : grand calme et pourtant proche de tout, belle pièce de vie confortable avec cuisine ouverte, beaucoup de lumière, pas de travaux à prévoir.
Il se compose d’une entrée avec penderie, d’un double séjour avec cuisine ouverte de 36m² donnant sur un balcon exposé sud à la vue dégagée, WC séparés, salle de bains avec rangements et espace machine, 2 chambres (10.5 et 15m²) dont une avec grand dressing aménagé.
Tout l'appartement bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. La porte d’entrée est blindée.
En sous-sol, une cave et une place de parking avec accès direct par ascenseur. La place de parking est proposée en sus.
La résidence est bien entretenue et elle bénéficie d’un gardien, d’un local à vélos, d’un parking en sous-sol collectif pour les 2 roues à moteur et d’un jardin collectif.
Les charges de 260€/mois comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien, l'ascenseur et le gardien.
Accès de plain pied à l'ascenseur, aucune marche.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse EI (ID 56952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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ROSE-MARIE TESSE - IAD

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