Vente appartement 175 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Loic Numa (06 37 18 07 07) vous propose : Dans la résidence Les Myosotis, venez découvrir ce superbe appartement de 73m2 environ au coeur d'un vaste parc arboré, offrant une véritable oasis de tranquillité . Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle grace à son exposition sud-ouest, devient le lieu idéal pour se détendre et profiter de la vue sur la verdure environnante.
La cuisine, d'une superficie de 7m2 environ est à la fois fonctionnelle et conviviale, parfaite pour préparer de délicieux repas. Vous serez également séduit par le spacieux salon/séjour de 24m2 environ, idéal pour recevoir vos proches ou créer un espace de vie chaleureux.
Un couloir discret vous menera vers trois chambres confortables avec du rangement. Une salle de bain et toilette indépendant.
De plus, un atout non négligeable, une grande cave de 10m2 environ vient compléter ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins.
Cet appartement est une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en profitant d'un espace de vie généreux et bien agencé. Ne manquez pas cette occasion.
L’appartement se situe au 2eme étage sans ascenseur.
Bâtiment sécurisé avec interphone et vigik.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 210 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Numa EI (ID 42185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 878554559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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LOIC NUMA - IAD

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