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Description

EXCLUSIVITÉ - Niché au cœur du quartier prisé du Fort de Bron, découvrez ce superbe appartement T3 de 73 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au premier étage d'une résidence de standing construite en 2002, cet appartement en bon état vous séduira par ses prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse de 33 m², orientée sud-ouest, qui s'ouvre sur une terrasse idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte invite à la convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements astucieusement intégrés.
Vous bénéficierez également d'une cave et la possibilité d'acquérir un garage pour 15 000 euros. La copropriété de 2002, bien entretenue et sécurisée, est entourée d'un parc arboré, offrant un cadre verdoyant à quelques pas du Fort de Bron. Idéalement située à proximité des tramways T2 et T5, d'une bonne carte scolaire et de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 2317
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Maj le 27/06/2025 - Réf. agence : B3DY-MTR-UWB - Réf Superimmo : ANVXVIEDH
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 425 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 372 € / anTaxe foncière : 1 045 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 150,94 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 849,06 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement73 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: central
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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