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Vente appartement 180 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bron (69500)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bron (69500)
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- 2 466 €/m²
- Exclusivité
- Étage 11/14 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Franck Zaeh - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce T3 de près de 73 m² très lumineux, à double exposition Sud/ Ouest, situé au 11ème étage d’un immeuble à Bron.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l’espace offert par le hall et la pièce de vie, par les grandes baies vitrées laissant entrer la lumière et permettant d’accéder sur un premier balcon. Côté cuisine, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, avec l’électroménager et suffisamment grande pour y prendre vos repas. La cuisine donne sur le deuxième balcon. Vous accédez dans le coin nuit par un couloir équipé de placards muraux. Ce coin nuit vous propose 2 chambres dont une avec placard mural intégré, une salle de bain et un WC séparé. Un cellier de plus de 3 m² complète le bien.
Sa localisation vous permet de vous rendre Place Curial en 10 minutes à pied. Au pied de l’immeuble vous avez accès aux transports en commun et aux commerces, ainsi qu’au nouveau pôle médical. Ecoles à proximité. Tram T5 à 5 minutes.
Les plus de l’appartement : luminosité, deux balcons avec store banne, cuisine équipée, cellier, place de parking privative, double vitrage, volets électriques dans les chambres.
La copropriété fermée, avec interphone vous confère une tranquillité.
Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un espace lumineux. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Procédure contre le syndicat des copropriétaires : aucune
Pas de travaux majeurs de prévus sur la copropriété.
Taxe foncière : 987 € ; charges mensuelles 2024 : 195 € comprenant eau froide, chauffage, entretien de l’immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164010 - Réf Superimmo : ANVXWLR7W
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 2 466 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 350 € / an | Taxe foncière : 987 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 11/14 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Année de construction : 1969 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2024.
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