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Description

Nous vous présentons en exclusivité un appartement T3 idéalement situé à Bron, à proximité du centre et de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (tramway T2 et T5).
Ce bien rare en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie privilégié, avec un espace extérieur exceptionnel composé d'un jardin de 90m² parfaitement exposé plein sud, pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que d'une terrasse couverte de 30m². Le tout donnant sur la cour intérieure de la copropriété, complètement au calme.
D'une surface habitable de 73 m², il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants.
Profitez d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités, dans un environnement verdoyant et sécurisé.
Ce bien est associé à un box fermé en sous-sol.
Appartement à découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6740 - Réf Superimmo : ANVXWU900
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 562 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 114,2 € / anTaxe foncière : 1 060 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.php

73 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2003Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
DigicodeCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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