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Vente appartement 210 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Caen (14000)

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  • 2 877 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Eveline RIATTO - iad

Eveline RIATTO - iad

52 avis
06 46 60 61 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eveline Riatto (06 46 60 61 46) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - CAEN / Folie Couvrechef – Résidence VICTORIA
Bel appartement lumineux de 3 pièces principales d'une surface de 72,65 m2, au 2ème étage sur 4, avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec digicode.
À l'intérieur, vous disposerez :
•d’une entrée accueillante avec grand dressing,
•d’un séjour lumineux de 21 m2 avec baie vitrée ouvrant sur un beau balcon exposé SUD de 8,46 m2
•d'une cuisine aménagée/équipée
•d'un WC séparé.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard et une salle de bains aménagée/équipée avec placards.
Lots annexes : Un garage avec porte coulissante motorisée au sous-sol accessible par l’ascenseur : une véritable aubaine en ville.
Cet appartement offre de nombreux avantages, en particulier grâce à son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités telles que commerces, crèches, écoles, collège, lycée et transports en commun.
SES ATOUTS : fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal - Porte d’entrée avec serrure 3 points - classification énergétique DPE : C. –Appartement très bien entretenu.
N'attendez pas, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 247.67 € par mois (soit 2972 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto EI (ID 30246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1600923 - Réf Superimmo : ANVXX1EJP
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 877 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 972 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 2000
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²Digicode
Copropriété de 146 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 467 € / an
Maximum : 631 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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EVELINE RIATTO - IAD

Siren : 839904943
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