Vente appartement 380 000 €

73,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Idéalement situé dans le quartier prisé du bord de mer, entre Cros de Cagnes et l'Hippodrome, cet appartement type 3 pièces au charme certain saura vous séduire. Situé au 5ème étage avec ascenseur, d'un immeuble résidentiel de bon standing, l'appartement jouit d'une vue dégagée sur un paysage urbain harmonieux.
Bénéficiez d'une exposition Est-Ouest, d'ensoleillement et de luminosité. Le logement présente une surface de 73m², complété par deux terrasses de 16m². Composé d'une cuisine et séjour ouvrant sur la terrasse ouest et 2 chambres sur la terrasse Est, un grand dressing, une salle de bains et toilette séparée. Il offre un intérieur en bon état
L'ensemble est complété par un parking privé et d'une cave.
Un bien à découvrir pour un nouveau chez-vous confortable et agréable.
L'Hippodrome de la Côte d'Azur se trouve à Cagnes-sur-Mer, ville pittoresque du 06800, et est une attraction majeure du secteur. C'est l'un des rares hippodromes en France à offrir des courses de trot, de plat et d'obstacle, ce qui attire amateurs de courses et parieurs. Couvrant une surface d'environ 58 hectares, le site propose toute l'année un ensemble de divers services tels qu'un restaurant panoramique, un bar et des tribunes VIP. L'ambiance y est aussi électrisante que conviviale, avec des événements spéciaux et des soirées festives. L'Hippodrome est un joyau de Cagnes-sur-Mer, offrant une expérience unique d'évasion et de spectacles équestres.

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 5 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 904 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2023.

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