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Description

CROS DE CAGNES - DERNIER ETAGE - GRANDE TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE - SANS VIS A VIS - AU CALME PARFAIT - PARKING SECURISE
TRES RARE ! Dans le quartier très résidentiel des Bréguières, à 5 minutes de la mer et du port Saint Laurent du Var, et 10 min de l'aéroport de Nice Côte d'Azur,
Résidence sécurisée au calme parfait, situé au dernier étage, bel appartement de 3 pièces de 73,69m² lumineux et en parfait état, exposé sud/ouest, ouvert sur la terrasse profonde de 15m² avec vue mer dominante, sans aucun vis a vis.
Séjour très lumineux ouvert avec deux baies vitrées pour accès sur la terrasse avec cette magnifique vue mer panoramique, exposition sud/ouest.
Cuisine indépendante moderne totalement équipée (possibilité cuisine us), accès sur la terrasse.
Espace nuit avec deux belles chambres, nombreux rangements,
salle de douche moderne avec fenêtre, toilettes indépendants.
Volets roulants électrifiés, stores terrasse avec télécommande,
Parking privé sécurisé, cave facile d'accès avec ascenseur. Proches des commerces et commodités.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 714V8260A - Réf Superimmo : ANVXWG787
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 7 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 804 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

73,69 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingCave
1 terrasseSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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