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Description

Situé dans un secteur très recherché, venez découvrir ce spacieux 3 pièces traversant de 79 m² à deux pas de la mer, des transports en commun et de toutes les commodités.
Il est composé d’une entrée, d’un agréable séjour avec terrasse, d’une cuisine indépendante, d’ une salle de bains ,d’un wc séparé et de deux grandes chambres de 12 et 15.5m² au calme donnant sur un deuxième balcon, vue dégagée et échappée mer.
Ce bel appartement offre également de nombreux rangements.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien .
L'arrivée prochaine de la ligne de tramway offrira à cet appartement un atout majeur supplémentaire.
N’attendez plus pour visiter ce bien rare !
Référence agence : 5511

Publiée le 10/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : W3NU-Z8F-MI6 - Réf Superimmo : ANVXWW7LW
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 4 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 200 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4138/bareme.pdf

Disponible immédiatement73 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/6 avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 997 € / an
Maximum : 1 349 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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