Vente appartement 225 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cavaillon (84300)

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3 082 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
1 balcon
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Nicolas SCOLARO - iad

29 avis

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Description

iad France - Nicolas Scolaro vous propose: EXCLUSIVITÉ *** T4 *** 2018 > RT2012 *** RESIDENCE PRIVÉE & FERMÉE *** DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR *** 2 PLACES DE PARKING PRIVÉS *** NORMES PMR ***
Prêt à poser vos valises ?
Situé en première couronne dans un quartier récent de Cavaillon/Luberon, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de plus de 72m² logé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente privée est une perle rare sur le marché immobilier Cavaillonnais.
En entrant, vous serez accueilli par un vaste palier desservant d'une part l'espace de vie lumineux et moderne qui se compose d'un séjour/cuisine et cerise sur le gâteau le balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement extérieur, d'autre part il dessert également le coin nuit et vous offre 3 chambres confortables pour toute la famille. De plus, cette partie se compose d'une salle de bain et un WC séparé venant compléter les commodités de ce bien.
Cet appartement offre un confort optimal avec des équipements modernes tels qu'un accès à la fibre optique, un ascenseur, une climatisation réversible et des radiateurs dernières générations (Jusqu'à 45% d'économies d'énergie & Thermostat programmable et piloté pièce par pièce), chauffe-eau commun alimenté par pompe à chaleur, isolation RT2012, volets roulants...
La résidence sécurisée avec digicode et visiophone offre une tranquillité d'esprit pour vous et votre famille, tandis que les 2 places de parking vous garantissent un stationnement aisé.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir les nombreux atouts de ce bel appartement et son environnement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.83€ par mois (soit 2086 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 06/02/2025 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : 1687497 - Réf Superimmo : ANVXXTJAR

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Parking	1 balcon
Année de construction : 2018	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Séjour de 28 m²
Alarme - Digicode - Interphone	Copropriété de 279 lots
Procédure en cours : Oui