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Vente appartement 269 240 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cergy (95800)

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  • 3 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Boubacar Biro Ben BARRY - OPTIMHOME

Boubacar Biro Ben BARRY - OPTIMHOME

06 24 19 72 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Présentation d'une belle exclusivité d’un superbe appartement moderne de 4 pièces de 74 m² situé dans une copropriété sécurisée à cergy. Ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, un placard vous accueille, suivi d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 25,61 m² donnant accès à un balcon, idéal pour vos moments de détente, la nuit vous serez séduit par la belle luminosité que offre la magnifique cuisine.
L'appartement dispose de trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale et deux chambres d'enfants, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Les toilettes sont séparées, et un double emplacement de parking est à votre disposition au 2e sous-sol, facilitant ainsi vos déplacements chaque jour.
Localisation idéale dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports en commun, notamment à seulement 400 mètres des lignes RER A et L, facilitant l’accès à Paris. Pour vos moments de loisirs, un cinéma se trouve à seulement 10-15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, et de nombreuses commodités sont à proximité : boulangerie et épicerie à 200 mètres, pizzeria à 300 mètres, ainsi que des espaces de jeux pour les enfants.
Amoureux d’histoire et de nature, vous serez ravis par la proximité des 12 Colonnes, lieu historique où vous pourrez vous balader en famille ou entre amis, et les Étangs de Cergy, parfaits pour vos moments de détente ou vos activités sportives.
Ne tardez plus, ce bien exceptionnel est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Boubacar Biro Ben BARRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 209 424 Greffe de PONTOISE) 06 24 19 72 50 (réf. 569534 )

Publiée le 04/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 830033751145 - Réf Superimmo : ANVXWUI46
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Caractérisques
Prix de vente : 269 240 €Prix au m² : 3 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500,04 € / anTaxe foncière : 4 457 €

15 240 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 254 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement73 m² - 4 pièces - 3 chambres
4ème étage avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeParking extérieur
BalconTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 26 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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