Vente appartement 175 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Découvrez cet élégant appartement T3 à Chalon-sur-Saône
Venez découvrir cet appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, à seulement quelques minutes du centre-ville.
D'une superficie de 73 m² au dernier étage avec vue dégagée, il est composé d'une cuisine équipée, un spacieux salon/séjour donnant accès à un balcon ensoleillé, 2 chambres lumineuses, salle d'eau, WC séparé.
Résidence sécurisée avec interphone. L'appartement est équipée d'un chauffage individuel gaz ainsi qu'une climatisation réversible.
Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.
Une place privative de stationnement est incluse.
À proximité immédiate, retrouvez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège en quelques minutes à pied ou en voiture. Vous trouverez également une alimentation générale, des restaurants et un parc à moins de 10 minutes de marche. L'hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont à moins de 10 minutes à pied. Enfin, cet appartement est éligible à la fibre.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 175 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de copropriétés sont de 165 € par mois .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 889 069 670.
CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Vincent Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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