Vente appartement 355 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtillon (92320)

iad France - Isabelle TORRES (06 62 44 96 29) vous propose : Idéalement situé à 3 mn du Tram 6, arrêt Centre de Châtillon et proche des commerces, du marché et de la mairie, venez découvrir ce 3/4 pièces lumineux et sans perte de place.
Au 8ème et avant dernier étage avec ascenseur, cet appartement se distribue ainsi : une entrée, un double séjour de 31 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres de 12 et 10 m2, une salle d’eau avec fenêtre, un dressing et un wc indépendant. Il y a possibilité de créer une 3ème chambre.
Une cave et un emplacement extérieur de parking sont associés à l’appartement.
L’appartement, traversant, orienté est-ouest, bénéficie d’une très belle luminosité et de calme. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et la porte est blindée.
L’immeuble est bien entretenu, il dispose d’un local vélos et d'un gardien à résidence. L’entrée est sécurisée par un visiophone. Le chauffage est collectif par géothermie, l’immeuble est fibré. La copropriété possède un grand extérieur verdoyant avec un espace de jeux pour enfants.
Vous serez particulièrement séduit.e par de nombreux atouts : la distribution optimisée des espaces, la double exposition est et ouest pour une luminosité maximale dans toutes les pièces, le calme, l'étage élevé, la résidence verdoyante et sécurisée avec gardien.
Un rafraîchissement vous permettra de mettre la décoration de l’appartement à votre goût.
Contactez-moi dès maintenant pour que je réponde à vos questions et organise une visite privée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 249 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle TORRES EI (ID 23644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 830044814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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ISABELLE TORRES - IAD

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