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Vente appartement 255 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chevilly-Larue (94550)

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  • 3 493 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
Sandrine Torlone - iad

Sandrine Torlone - iad

4 avis
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Description

iad France - Sandrine Torlone (07 79 87 33 82) vous propose : EXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces de 73 m² environ dans le quartier Larue à CHEVILLY-LARUE 94550 /
Au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme, entretenue et sécurisée.
Cet appartement traversant, en bon état général se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un Balcon, d'une cuisine moderne aménagée et équipée de 2021, 2 Chambres dont une avec placards, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et de nombreux rangements.
Les ++ : DOUBLE VITRAGES, DERNIER ETAGE, PORTE BLINDEE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR !!
Une cave et 1 place de parking extérieure privative complètent ce bien.
L'appartement offre une situation privilégiée à moins de 15 minutes du métro et possède de nombreux atouts en se trouvant à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), théâtre, des commerces et commodités.
A VISITER SANS TARDER ! Contactez-moi pour une visite !
Vidéo disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone EI (ID 79893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1547833 - Réf Superimmo : ANVXVZMKO
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1968
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 19 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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