Vente appartement 259 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chevilly-Larue (94550)

iad France - Dalibor Grozdic (06 86 31 45 86) vous propose : APPARTEMENT - 3 PIÈCES - CHEVILLY-LARUE 94550 / Quartier Larue / a 15 min du Metro 14 L'Haÿ !
Découvrez cet appartement de charme situé dans la paisible commune de Chevilly-Larue. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1968, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D'une surface de 73m², cet appartement se compose de : entrée avec placards, séjour lumineux, 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Office de rangements ou buanderie...
L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée sur les environs ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie.
Les équipements tels que la fibre optique, le digicode et l'interphone assurent votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain / géothermie, vous offrant une chaleur douce et constante dans toutes les pièces. Le stationnement est facilité grâce à la présence d'une place de parking privée. Cave en sous-sol.
La résidence est bien entretenue et l'appartement est en très bon état général, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Vous pourrez profiter d'un environnement calme, verdoyant et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, métro 14, tvm...
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement à Chevilly-Larue. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! / Vidéo disponible sur notre site.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 245 € par mois (soit 2940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dalibor Grozdic EI (ID 70353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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DALIBOR GROZDIC - IAD

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