Vente appartement 250 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chevilly-Larue (94550)

iad France - Dalibor Grozdic (06 86 31 45 86) vous propose : Situé à Chevilly-Larue, cet appartement de 3 pièces au 3ème et dernier étage offre un cadre de vie confortable et pratique. Construit dans les années 1970, il est en bon état et sa surface de 73m² en fait un espace agréable pour une famille.
Au sein de cet appartement, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, des WC séparés, une cuisine séparée équipée, un salon/séjour lumineux, une entrée avec placards et un office / cellier. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien.
En termes d'aménagements, vous bénéficierez d'un accès à la fibre optique, d'un digicode, d'un interphone, de la télévision par câble et du chauffage collectif par Géothermie. L'appartement traversant est orienté à l'ouest et au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
En bonus, vous aurez accès au 2 parkings, idéal pour stationner en toute tranquillité. De plus, un parc paysager est présent dans la résidence, offrant un espace vert où vous pourrez vous ressourcer.
À proximité immédiate, vous trouverez une école primaire et maternelle à seulement 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec de jeunes enfants mais aussi un collège, un lycée, un parc départemental, théâtre...
Les transports comme les lignes de Bus, le TVM ou le Métro ligne 14 à moins de 15 minutes à pieds.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à Chevilly-Larue, un véritable havre de paix à proximité de Paris.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233 € par mois (soit 2796 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dalibor Grozdic EI (ID 70353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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DALIBOR GROZDIC - IAD

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