Vente appartement 233 500 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Aurélie GERARDIN (07 81 91 89 51) vous propose : Rare appartement de 4 pièces à vendre à Choisy-le-Roi - Emplacement Privilégié
Situé dans une charmante résidence construite dans les années 1930, cet appartement de 73m² au cOEur de Choisy-le-Roi offre un environnement de vie chaleureux et authentique. Niché au 6ème et dernier étage, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les toits de la ville et d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.
L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, d'un salon confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La distribution des pièces permet une organisation fluide et agréable de l'espace.
Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage central au gaz de ville, l'interphone et l'ascenseur, qui apportent un confort supplémentaire à cet appartement. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, assurant une tranquillité d'esprit au quotidien.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. De plus, la qualité de vie à Choisy-le-Roi séduit de nombreux résidents, offrant un cadre de vie paisible et dynamique à la fois.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement plein de charme dans un quartier prisé de Choisy-le-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie GERARDIN EI (ID 48924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893153924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 233 500 €	Prix au m² : 3 199 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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AURÉLIE GERARDIN - IAD

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