Vente appartement 160 200 €

73 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Cholet (49300)

iad France - Nathan Ascencio (06 38 19 35 84) vous propose : ce T3 offrant un séjour double, une cuisine aménagée équipée, une chambre, un dressing, une salle de bain et un WC séparé,
situé au 4é étage d’une résidence de 5 étages avec ascenseur,
en centre ville et libre de suite.
Venez visiter sans tarder cet appartement totalement rénové. Pas de travaux à prévoir… juste vos valises à poser ! Menuiseries Alu double vitrage, volets roulants.
Le balcon donnant aussi bien sur la pièce de vie , que la cuisine et la chambre, vous permettra de profiter d’une vue dégagée.
Un emplacement de parking extérieur vient compléter ce bien.
Convient aussi bien pour une habitation principale que pour un investissement locatif.
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.67 € par mois (soit 1568 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathan Ascencio EI (ID 84057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 932479603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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NATHAN ASCENCIO - IAD

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