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Vente appartement 249 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cognin (73160)

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  • 3 411 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel au gaz
ANAËL GÉRIN - BSK Immobilier

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Description

Appartement T3 modernisé de 73m²
Venez découvrir cet appartement de standing, bien pensé et aménagé, avec une situation géographique pratique aux portes du bassin chambérien.
- Caractéristiques
Cet appartement de 73m² offre un confort moderne, une cuisine avec îlot central pour des moments conviviaux, salon avec balcon, une cave et un grand garage pour vous garer sans compromis.
Cuisine équipée ouverte sur salon.
Cheminée électrique.
Deux grandes chambres avec dressings sur mesure.
Salle d’eau avec vasque et meuble de rangement.
Cave.
Grand garage.
- Localisation
Un emplacement sur l’axe Chambéry-Lyon, entre ville et montagne, proche de toutes commodités, à 5 minutes de l’autoroute pour faciliter vos déplacements.
- Finances
Le montant moyen des charges annuelles s'élève à 360 €. Aucun travaux ni frais à prévoir.
Acquisition clé en main !
La jonction de l’utile à l’agréable entre prestations et localisation.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
Cette annonce référence 258862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAËL GÉRIN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 97874817600010.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 258862 - Réf Superimmo : ANVXX2301
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 411 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

73 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : SudGarage
1 caveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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