Vente appartement 149 000 €

73,8 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cournon-d'Auvergne (63800)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON
À vendre T3 de 74 m² à COURNON-D'AUVERGNE
Situé au deuxième étage d’un immeuble de 4 étages dans une résidence calme avec ascenseur et espaces verts.
Ce bien lumineux comprend une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur un salon séjour spacieux pour créer un espace de vie encore plus convivial avec accès direct sur un grand balcon.
Vous apprécierez également deux chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC séparé. Le système de chauffage au sol électrique commun et le chauffe-eau récent assure un confort optimal.
Un garage et une cave complètent ce bien. Aucun travaux prévus dans la copropriété.
Idéalement situé à moins de 100 mètres de la future ligne de bus du projet Inspire.
L'École Maternelle Matisse-Perret, le Lycée Général et Technologique René Descartes et l'École Élémentaire Félix Thonat sont implantés à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports en commun, on trouve les bus C, 22, 37 et 34 juste à côté. L'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, deux tennis et un conservatoire à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, un supermarché et deux boulangeries. Le marché Place Saint Maurice a lieu chaque jeudi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Florian MALBREIL dès maintenant au 06.58.72.17.13 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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