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Vente appartement 286 200 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Dax (40100)

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  • 3 921 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Emplacement numéro un, quartier Saint-Vincent côté centre-ville,
Venez découvrir ce superbe appartement rénové de type 3 de 73m2 habitables pour une surface au sol totale de 113m2 dans une résidence sécurisée constituée de seulement 9 appartements avec syndic de copropriété bénévole.
A seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités et des commerces, vous apprécierez pouvoir profiter à la fois de la tranquillité et de la douceur de vivre du quartier Saint-Vincent et à la fois du centre historique et culturel de Dax. Imaginez-vous un peu: avoir les avantages sans les inconvénients !
Au-delà de sa luminosité, de ses hauteurs de plafonds remarquables, de sa grande mezzanine, vous apprécierez son grand espace de vie, aux poutres apparentes, avec cuisine américaine ouvert sur sa terrasse de 17m2, offrant une vue remarquable sur les toits de Dax et les clochers de la cathédrale Notre-Dame. De plus, vous n'aurez aucun mal à vous stationner puisque l'appartement possède une place extérieure de parking sécurisée et un box fermé.
Attention !! Bien VERITABLEMENT rare sur le secteur !

Points forts : emplacement numéro un, appartement rénové avec climatisation, pièce de vie aux volumes généreux et poutres apparentes, luminosité, faibles charges de copropriété.
Cette annonce vous est proposée par Charly MACHADO - EI - NoRSAC: 894 316 488, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DAX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 154_V6330092423 - Réf Superimmo : ANVXX5NUV
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Caractérisques
Prix de vente : 286 200 €Prix au m² : 3 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 068 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/charly-machado.pdf

73 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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