Vente appartement 89 000 €

73,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Echirolles (38130)

Appartement T3 Échirolles
Sur la commune d'Échirolles (38130) secteur LES GRANGES , Au 1er étage d'une petite copropriété calme et très bien entretenue venez découvrir cet appartement T3 de 73,13 m² avec possibilité d'un garage en sus.
Aménagé d'un spacieux hall d'entrée avec cellier/dressing/buanderie , un agréable séjour de 17,86 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. deux chambres, spacieuses et lumineuses avec placard , vous offriront un espace de repos paisible. Toutes ces pieces donnent accès a un grand balcon/terrasse couvert de 14m2.
La cuisine équipée d'une belle surface, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, elle dispose d'un accès sur un second balcon de 11m2 . La salle de bains et les WC séparés complètent agréablement ce bien.
En bon état, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les parties communes sont également en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse de l'immeuble.
Le chauffage collectif et les ouvertures en aluminium double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
À proximité, vous trouverez une multitude de commodités : bus et tramway à 10 minutes à pied, crèches et écoles à 5 et 10 minutes à pied, restaurants à 5 minutes, parcs et jardins à 10 minutes, un hôpital à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied.
Cet appartement est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce bien !
Pour plus d'information contactez moi au O677267018
Mandat n°72VH
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier : Fanny GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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CABINET HEURTIER

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