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Description

En exclusivité dans le Nouveau-Centre d' Échirolles Grand appartement T3 lumineux de 73 m² dans un immeuble construit au début des années 2000 , situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien dispose d'une terrasse de 10 m², bénéficiant d'une triple exposition sud-est-ouest, offrant une vue dégagée sur les massifs du Vercors. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de 35 m², équipé d'une climatisation, avec un accès direct à la terrasse. Il comprend également deux grandes chambres : la première, de 14,15 m², dispose d'un placard intégré et d'une climatisation ; la seconde, de 10,5 m², est orientée côté nord. Une salle d'eau avec WC de 8,87 m² complète ce bien. Une cave en sous-sol est incluse pour vos besoins de rangement. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente à 15 000 euros (situé au 38 avenue du 8 mai 1945) Les charges de copropriété s'élèvent à 1984 euros à l'année, elles comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties de communes. La taxe foncière est quant à elle de 1646 euros à l'année. L'emplacement est idéal, avec le tramway ligne A au pied de l'immeuble et toutes les commodités à proximité : commerces (Carrefour City), restaurants, bowling, Pathé Échirolles, clinique des Cèdres, ainsi que des établissements scolaires comme le collège Louis Lumière et le lycée Marie Curie. Intéressé ? Ne tardez pas à nous contacter pour en savoir plus ! Copropriété de 328 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1984 euros.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1844 - Réf Superimmo : ANVXWZYZ7
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 849 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 984 € / anTaxe foncière : 1 646 €

Honoraires à la charge du vendeur.

73 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 cave
Année de construction : 2001Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 34 m²
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 328 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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