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Description

iad France - Elodie ROGER (06 89 14 97 29) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 73m² environ situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Celui ci offre: une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et accès au balcon, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Une place de parking double en sous-sol complète ce bien.
Les ++ : Construction de 2016 ( garantie constructeur jusqu'en 2026), fibre optique, camera de surveillance, volets roulant , alarme, ballon d'eau 'Atlantic' de 2016.
Proche de toutes commodités: écoles, collège, commerces, gare RER et accès nationale 20 à 2 minutes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ROGER EI (ID 16139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/01/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1448463 - Réf Superimmo : ANVXUEW9B
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Caractérisques
Prix de vente : 183 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2016Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteAlarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2022.

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Historique des prix
26 juin 2024

Baisse de 0,3%

183 500 €
4 janvier 2024
184 000 €
Localisation
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