Vente appartement 178 000 €

73 m²

2 pièces 2 p

Fort-de-France (97200)

FORT-DE-FRANCE, Zac de Rivière-Roche, ce lot de 2 appartements indépendants de surfaces généreuses s’adresse typiquement à un investisseur locatif.
Il s’agit d’un studio et un T2 dans le même immeuble vendus conjointement, libres de toutes occupations.
Loyers potentiels 550€ pour le studio et 750€ pour le T2, soit 15 600€ de loyer annuel donc 8,7% de rendement !
Le studio d’une surface habitable de 24,95 m² se compose d’une pièce principale avec coin cuisine et une salle d’eau.
L’appartement T2 d’une surface habitable de 47,81 m² est un duplex avec la chambre et la salle d’eau au 1er niveau et le séjour, la cuisine et une belle terrasse de 21,8 m² au niveau supérieur.
> Budget prévisionnel des charges de copropriété pour l’ensemble : 131,3€ / mois dont 102,4€ récupérables sur le locataire.
> Taxe foncière 2023 pour l’ensemble : 1800€
Diagnostics techniques réalisés.
Les plus :
> Nombreux centres d’intérêts à proximité (zones Rivière-Roche et Jambette)
> Transports communs dont TCSP
> Accès rapide à l’autoroute
> Surfaces intéressantes
> Grande terrasse avec vue dégagée pour le T2
Me contacter pour plus d’informations et visites.
Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 532 790 - Greffe de FORT DE FRANCE) Cédric MILTON Entrepreneur Individuel 06 96 11 02 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864384)

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 575,72 € / an

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CÉDRIC MILTON - CAPIFRANCE

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