Vente appartement 179 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Franconville (95130)

iad France - Thomas Broutin vous propose: Superbe Appartement T4 Avec Balcon et Parking à Franconville Centre-Ville / Les Coteaux
Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et spacieux situé en plein cOEur de Franconville. Idéalement implanté au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur de 1966 dans une résidence de standing, cet appartement propose un cadre de vie des plus agréable pour une famille quête de confort et de tranquillité.
En franchissant la porte, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon/salle à manger de presque 27m² baigné de lumière naturelle ( possibilité de créer une troisième chambre ), une cuisine séparée à aménager selon vos goûts, un balcon offrant une vue dégagée sur les environs.
Côté nuit, deux belles chambres équipées de placards intégrés offrent confort et intimité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing pour optimiser le rangement.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là ! Il bénéficie d'une résidence sécurisée avec interphone, porte blindée et gardien. Vous apprécierez également le chauffage au gaz de ville assurant votre confort thermique tout au long de l'année.
La localisation est idéale avec le centre-ville à seulement 200m, les écoles maternelles et primaires à 300m, un parc verdoyant à 500m, une crèche à 600m et la gare à 1.2km.
De plus, un emplacement de parking privatif est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Cet appartement demande quelques travaux de rénovation pour optimiser son potentiel et en faire un véritable cocon à votre goût.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et bien situé à Franconville. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 250 lots principaux situés dans une copropriété formant 750 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 287.48€ par mois (soit 3449.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas Broutin - EI(ID 97067) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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THOMAS BROUTIN - IAD

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