Vente appartement 378 000 €

73,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83370)

Dans un quartier résidentiel prisé, appartement 3 pièces de 74 m2 en dernier étage d'une résidence récemment rénovée (un ravalement de façade effectué et payé en 2024).
Idéalement situé à seulement 500 mètres du centre-ville de St-Aygulf, il offre un accès aisé aux commerces, restaurants et plages, tout en jouissant d'un cadre calme et verdoyant.
IL bénéficie d'un agencement optimisé pour le confort et la convivialité. Il se compose d'un vaste hall d'entrée qui mène à deux chambres spacieuses, chacune équipée de rangements intégrés, une salle de douche avec WC et d'un WC indépendant pour plus de commodité.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse offrant une vue sur la mer. Cette terrasse est idéale pour des repas en plein air ou pour profiter du soleil méditerranéen.
La cuisine semi-ouverte combine fonctionnalité et convivialité. Elle est complétée par une loggia fermée, parfaite pour optimiser l'espace de rangement et d'utilisation.
L’appartement bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année ainsi que du double vitrage.
Un grand garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.
POUR PLUS D'INFORMATIONS : FRANCOIS LECLERE 04.83.12.04.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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