Vente appartement 199 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Frouzins (31270)

Contactez Magali LAURENT, IMMOJOY Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours qui vous propose ce bien rare situé dans le quartier résidentiel très calme des Colzas, à 2 pas de la petite aire de covoiturage de Frouzins et de la ligne de bus, à 5 min à vélo du collège, à 10 min à pied du centre ville de Frouzins.

Cet appartement traversant fait partie d'une copropriété de 5 lots dans une résidence type grande maison traditionnelle en R+1 construite en 1998.

Un spacieux hall d'entrée vous accueille et s'ouvre sur une belle pièce de vie très lumineuse, donnant sur un balcon couvert exposé Nord-Est et sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest.

Un grand salon alliant bois et modernité mène à une cuisine ouverte de + de 8,50m2 entièrement équipée mais aussi au coin nuit composé de 2 belles chambres de + de 10m2 et d' une salle de bain avec fenêtre.

Enfin, une magnifique mezzanine mansardée de 29m2 baignée de lumière grâce à sa fenêtre de toit surplombe le bien.

La parcelle de la résidence est sécurisée par un portail automatique, est arborée et est équipée d' un grand étendoir à linge.

Les + indéniables du bien : le bien se situe dans un petit collectif intimiste, au calme, le garage de 16m2 et sa cave de + de 5m2, la climatisation réversible, toutes les commodités (commerces, écoles, services publics) à proximité.

Taxe foncière 2024 : 1058€.

Charges de copropriété : 63€ + 52,50€ d' approvisionnement travaux* soit 115,50€ / mois.

*Me consulter pour plus de précisions et échanger ensemble sur votre projet immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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