Vente appartement 289 900 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grasse (06130)

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité dans le secteur très prisé du quartier Saint-Antoine, ce bel appartement 3/4P rénové et en angle exposition Sud-Ouest dans une agréable résidence. Il se situe au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Accès immédiat pour la pénétrante sans en subir les nuisances. Cet appartement est actuellement configuré en 3P mais il peut très aisément être transformé en 4P à moindres frais.
Viennent compléter l'appartement : 1 cave, 1 parking privé, 1 garage fermé + des parkings visiteurs dans la résidence.
Cet appartement de 72,66m² loi Carrez se compose de :
- Séjour / entrée : 23,04m²
- Bureau (possibilité de transformer en 3ème chambre) : 10,73m²
- Cuisine : 8,87m²
- Dressing : 2,07m²
- Chambre 1 : 10,81m²
- Chambre 2 : 9,52m²
- Salle de bain : 3,42m²
- WC : 1,38m²
- Dégagement : 2,82m²
- Terrasse 1: 8,81m²
- Terrasse 2 : 3,60m²
- Cave : 4,63m²
- Parking : 12m²
- Garage : 14,10m²
Les plus de l'appartement :
- En angle, exposition Sud-ouest
Appartement entièrement rénové en 2015 :
*Rénovation totale de la salle de bain avec sèche-serviette
*Cuisine indépendante équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur.
*Pose d'une climatisation de marque Daikin dans la pièce à vivre et dans les 2 chambres
*Installation du double vitrage en aluminium dans tout l'appartement
*Volets électriques
*Création d'un dressing dans la chambre parentale
*Pose du parquet dans les chambres
*Pose du carrelage dans le reste de l'appartement
*WC suspendu
*Cumulus de 2015
*Faux plafond dans tout l'appartement
- Produit complet avec cave, parking privé, garage + parkings visiteurs
Les plus de la résidence :
- Ecoles maternelle et primaire avec un accès privé pour la maternelle directement dans la résidence réservé aux copropriétaires
- Un parc sécurisé pour enfant
- Accès immédiat à la pénétrante pour se rendre rapidement sur Sophia Antipolis ou Cannes sans en subir les nuisances
- Agréables espaces verts + un gardien qui entretient parfaitement la résidence
- Fibre Internet
- Montant des charges : 192€ /mois environ incluant le gardien, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur, et les fonds Alur éventuels
- Montant de la taxe foncière : 1 224€
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 651 lots
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 304€
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE B (102) - GES A (3)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€ - 740€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,08% du prix de vente)

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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PHYGITAL IMMO

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